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久しぶりにの物件見学

久しぶりに、収益物件のHPを見てると

目に止まる物件が・・・


住所も書いてるし、地図も乗ってるし近いので

小回りの利くモンキーで出陣。


走ること10分で到着。

物件もなかなかいいし、近隣の調査をしましたが

これまた良いです。


久しぶりに欲しい気持ちになり

妄想が膨らみます。


物件自体は、2DK×4戸(50㎡位)のアパート1棟、2階建ての戸建(60㎡位)、平屋の戸建(50㎡位)

の3棟売り。

価格は2500万円・・・お買い得感が高いです。

建物は23年前の建物ですが、手を入れれば蘇りそうです。


建物の価値は0と計算しても、それでも安いです。

土地の値段だけの価格と計算しても実勢価格はおろか

路線価格を下回る価格です。


ただ、築23年の建物なので減価償却は終わってます。

銀行融資が厳しそうです。


レバレッジを利かせて買いたい所ですが

融資が無理だったら現金で買っても良いかなと。



早速帰って不動産屋に電話すると

「2週間前に売れました」と・・・


物件見に行くときは、何時も電話し確認していくのですが・・・

ん~ 売れたら売れたで売却済みか削除してほしかったです。


逃した魚は大きかった感じですが

不動産は縁なので、この物件とは縁がなかったのでしょう~



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