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アバート内覧会

アパートの管理をお願いしてる建築会社が

新築アパートの内覧会をするので来てくださいとの事で バイクで行ってきました。


数年ぶりの内覧会

今回の物件は、1LDK、8戸  お値段は約7千万円(既に売却済み)

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四方が道と、超珍しい土地

前面道路は片側2車線、なかなかいいです(売れてるし、買えないし)

何より間取りが良いです。

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お風呂には、TV (羨ましい)

CIMG2009_convert_20120114021012.jpg

そして、一番珍しいのが屋上バルコニー

CIMG2010_convert_20120114021046.jpg

これで2階の、お家賃6万 (1階は5万5千円)

福岡の賃貸物件の家賃の下落は凄まじいので

新築プレミアムが終わると、5万前後になりそう。

現況、表面利回りで8パーセント強と

利回りは低いですが、名ばかりの高利回り物件より

確実な8パーセントの方が良いかな。



こここの会社の回し者ではないですが

僕の知る限りでは、福岡で単身用のアパートを作ってる業者さんでは一番良いかなと思ってます。


福岡市の人口(現在140万人)は増えてると聞きましたが

物件の供給過多は、相変わらずで厳しい状況が続いてます。


なかなか1歩が踏み出せません(T_T)


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Comment

かちむし says... ""
福岡の物件は供給過多の状態なんですね。

借りる側としたら、選びやすいですね。
2012.01.14 12:21 | URL | #IjUZIPhA [edit]
tatsuya says... "Re: かちむし さん"
おっしゃる通り、今は借りて市場です。

バイク用品店も買い手市場になってほしいですね^_^;
2012.01.14 16:40 | URL | #- [edit]
KDVfactory says... ""
都会的でオシャレな造りですね!

ウチの近所じゃぁこう言う造りは間違い無く有りません(泣)

しかも安い!
2012.01.16 13:17 | URL | #- [edit]
柴丸 says... "はじめまして、お邪魔致します!"
はじめまして、私もFZ1に乗ってますリターンライダーです、今回、ブログ拝見させていただきましてすごく共感するところもあり、とても楽しませて頂きました。特にツーリング編、三瀬、七山、背振、など私の住む近場にもこんなにも良い所があったとは、七山、三瀬、辺りは私もよく走っていますのでお会いしましたら是非声をかけてください。
2012.01.16 23:27 | URL | #- [edit]
tatsuya says... "Re: KDVfactoryさん"
以前の建物は収支だけを考えた入居者無視の建物ばかりでしたが
これだけ激戦区になると、入居者さんに喜ばれる建物を作らないとと
各社頑張ってます。
入居者さん天国かも^_^;

2012.01.17 00:46 | URL | #- [edit]
tatsuya says... "Re: 柴丸さん"
コメント有難うございます。
同じFZ1でリターンライダー、同じですね。
住んでる所も、ご近所みたいだし、こちらこそ宜しくお願いします。
お会い出来ることを楽しみにしております^_^

2012.01.17 00:52 | URL | #- [edit]

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